Accompagnement ménages en difficulté à Salon-de-Provence

Cette action s'adresse à tous les ménages originaires du Conseil de Territoire du Pays Salonais concernés par une dette locative, et souhaitant avoir des informations et des conseils pour éviter une procédure d'expulsion domiciliaire ou y faire face.test

Les principales thématiques abordées avec les ménages :

• Aide éducative budgétaire
• Recherche de solution habitat
• Résorption de la dette locative et des autres dettes
• Médiation avec les bailleurs / Négociation
• Investissement et entretien du logement
• Mode d'habiter
• Traitement lié au surendettement

Pour toutes les situations, l'enjeu de la permanence réalisée en binôme « Travailleur social/Avocat » est de réaliser rapidement un diagnostic de la situation locative, sociale et budgétaire, d'évaluer les attentes des personnes et de trouver des réponses adaptées.
Ces problématiques sont liées les unes aux autres et peuvent nécessiter un accompagnement dans la durée.
Les ménages qui adhèrent à cette proposition sont orientés vers un dispositif adapté, souvent une mesure ASELL. Le travail en partenariat reste un appui solide de la permanence prévention des expulsions. Nous travaillons en lien avec les bailleurs sociaux, les avocats, les huissiers, les propriétaires privés et les sous-préfectures.

Ce dispositif d'hébergement a été créé afin de permettre et soutenir un processus de réhabilitation pour du public spécifique souffrant de troubles psychiques, en permettant un accès au logement accompagné et adapté. L'orientation se fait par un travailleur social via le SIAO.
Le CHRS permet :

• de prévenir les ruptures d'hébergement
• de prendre en charge ces publics en leur offrant un accompagnement au maintien dans les lieux
• de travailler sur l'investissement dans le logement sur la dimension psycho-sociale avec le soutien et l'engagement d'autres partenaires.

Situés à Salon-de-Provence, nos logements du CHRS sont des logements individuels permettant à chaque résident d'évoluer à son propre rythme et en fonction de ses capacités personnelles. Il prend en charge l'entretien courant de son logement.

Un espace de vie collectif est également accessible tous les jours à l'ensemble des résidents de l'immeuble.

Le projet du CHRS NOSTRA repose sur le triptyque : Habitat - Soin – Lien.
L'accompagnement global dans tous les domaines de la vie quotidienne se fait en lien avec les partenaires engagées dans le projet de la personne. L'accompagnement des publics est global et prend en compte toutes les dimensions :

Nous disposons également de 2 studios situés au Centre-ville de Salon, (Dans le même immeuble que le CHRS Nostra). Ces logements (hors SIAO) sont proposés à la sous-location pour une durée indéterminée.

PUBLIC VISÉ :
Ce dispositif s'adresse à des personnes isolées en situation de handicap psychique, souhaitant vivre dans un logement autonome disposant d'un lieu de vie collectif et partagé et d'un accompagnement à la vie sociale.
A noter : Dans le cadre de notre convention partenariale avec ISATIS, les personnes devront être accompagnées dans le cadre de mesures spécifiques SAMSAH.

La politique d'accueil est basée sur la mixité sociale et l'équilibre entre les différentes catégories de jeunes : jeunes étudiants et jeunes exerçant une activité salariée, en alternance, en stage professionnel.
La résidence accueille et héberge de manière temporaire des jeunes de 18 à 30 ans, en cours d'insertion sociale et professionnelle.
La Résidence ne répond pas à l'urgence, c'est une étape entre l'hébergement et le logement pérenne.

LE POINT LOGEMENT JEUNES :

Le service s'adresse à tous les ménages de 18 à 30 ans issus du Conseil de Territoire du Pays Salonais, souhaitant obtenir du soutien pour construire leur projet habitat ou connaître les différentes aides auxquelles ils peuvent prétendre en cas de relogement.

LE BAIL ACCOMPAGNÉ :

• Soutenir le jeune dans son accès au logement
• Prévenir les éventuelles difficultés qui peuvent être rencontrées, par un suivi contractualisé entre le bailleur, le CLLAJ et le jeune locataire, dès la signature du bail et ce pour une période de 6 mois
• Mettre en place une médiation avec le bailleur
• Accompagner le jeune pendant cette période et assurer une présence en cas de problème sur toute la durée du bail
• Apporter un soutien sur l'ensemble des démarches liées à l'accès dans le logement
• Favoriser un maintien durable dans les lieux et prévenir les impayés de loyer

Notre projet a été déposé avec deux autres associations qui sont le S.A.S.S La Chaumière et l’ALPA. Pour permettre d’identifier l’opérateur qui intervient sur ce dispositif, vous pourrez trouver la carte du territoire en cliquant sur le titre de l'Action (FNAVDL Expulsion) ci-dessus.

Ce dispositif a pour vocation « d’allers vers » les ménages en situation d’expulsion locative le plus en amont possible et à tout stade de la procédure d’expulsion.

Nous proposons des modalités de rencontre flexibles (visites à domicile, permanences sur les communes, contacts téléphoniques etc…).

Nous proposons une alternative associative aux publics se saisissant difficilement du droit commun ou non repérés par les services sociaux.

Les partenaires (Mairie, sous-préfecture, CCAPEX, bailleurs sociaux, services sociaux…) peuvent nous orienter des personnes correspondant à notre dispositif via la fiche de prescription sur notre boite mail prevexpulsion.salon@adamal.org. 

Vous pouvez également nous contacter sur notre ligne dédiée à la prévention des expulsions locatives au 06.04.47.96.31.

Situés à Salon de Provence, nos 2 logements temporaires sont individuels, sécurisés et anonymes. 

Accompagnement social de proximité dans tous les domaines de la vie quotidienne par un travailleur scoial qualifié, en lien avec les partenaires spécialisés. L'accompagnement est global et prend en compte toutes les dimensions : 

• Les démarches de santé (physique et psychologique)
• Le soutien dans la vie quotidienne (Accès aux droits, démarches liées au logement, démarches administratives diverses, scolarité, budget...)
• Le soutien dans les démarches juridiques et judiciaires (dépôt de plainte, procédure de divorce...)
• Le soutien à l'insertion professionnelle ou au maintien à l'emploi
• La recherche autonome d'un logement ou d'une solution habitat adaptée

La durée d'hébergement est de 3 mois renouvelable. La demande d'hébergement se fait via le SIAO13 par l'intermédiaire de votre référent(e) social(e).

La mesure ASELL est un accompagnement individuel, limité dans le temps et basé sur le volontariat du ménage. Il existe 2 types de mesures ASELL : les ASELL généralistes et les ASELL renforcées prévention des expulsions locatives. Le travailleur social intervient selon les modalités suivantes :

• La visite à domicile : ces visites sont régulières tout au long du suivi et permettent d'appréhender le milieu de vie des ménages, d'évaluer le degré d'investissement ou de dégradation du logement, …
• L'entretien individuel : il alterne avec les visites à domicile. Ils sont très souvent réalisés dans les bureaux de l'association ou avec un partenaire extérieur.
• L'accompagnement dans les démarches : permet de soutenir les ménages lors de la réalisation de démarches parfois complexes.

Les principales thématiques travaillées avec les ménages sont :

* Accompagnement financé par le Conseil Départemental 13

La mesure ASLL est un accompagnement individuel, pour des salariés en difficulté. Cet accompagnement est limité dans le temps et basé sur le volontariat du ménage.

MISSION D'ACCOMPAGNEMENT SOCIAL

Il s'agit d'une prise en charge globale des problématiques ayant une incidence sur logement. Durée prévisionnelle de l'accompagnement social : 4 à 8 mois renouvelable pouvant intervenir après un Diagnostic Complémentaire
*Accompagnement financé par la Direction Régionale PACA CORSE d'Action Logement

La MASP est un dispositif social spécifique permettant d'éviter le placement sous protection juridique de personnes en grande difficulté sociale dont les intérêts peuvent être préservés par un accompagnement social et budgétaire adapté.

Cette mesure comporte une aide à la gestion des prestations sociales et un accompagnement social individualisé. Il s'agit d'actions favorisant l'insertion sociale de ces personnes et visant à rétablir les conditions d'une gestion autonome des prestations sociales qui leur sont versées en les affectant en priorité au paiement du loyer et des charges locatives en cours.

Ce dispositif d'accompagnement à la recherche de logement autonome existe sur nos deux territoires d'intervention.
Les principales thématiques travaillées avec les ménages sont :

Une veille sociale est assurée par un travailleur social de l'ADAMAL pendant trois mois dès la signature du bail et consiste en :

• Organisation de la signature du bail et de l'état des lieux, accompagnement si nécessaire
• Liens réguliers avec le bailleur du précédent et futur logement
• Constitution et suivi des dossiers liés à l'accès (FSL, Locapass, demande d'aide au logement…)
• Visites à domicile
• Conseil sur les économies d'énergie et de fluides
• Conseil sur l'investissement du logement et l'intégration dans le nouveau quartier
• Relais avec le référent social et les autres partenaires.

Avec un accompagnement social adapté, ces dispositifs permettent de :

Nos logements ou chambres meublés permettent d'héberger des ménages sans solution de logement à court ou moyen terme. L'orientation des ménages se fait par un travailleur social via le SIAO.

• Situés à Salon-de-Provence
  Nos logements temporaires, de la chambre individuelle au T4, nous permettent d'accueillir tous les publics (personnes isolées, couples avec ou sans enfants, familles mono parentales).
• Situés à Port-Saint-Louis-du-Rhône
  Nos logements temporaires du T1 au T4 nous permettent d'accueillir des couples avec ou sans enfants ou des familles mono parentales.

Le bail glissant a pour objet l'accès au logement des personnes aux conditions modestes, à travers un accompagnement et une gestion locative adaptée.

Dans un premier temps, l'association est locataire principal du logement et le sous loue à un ménage (après étude de solvabilité) pendant une durée minimale de 12 mois. A l’issue de cette période, le bail glisse au nom du ménage occupant. 

Le glissement du bail peut alors déboucher sur une location directe sans intermédiaire ou sur la mise en place d'un mandat de gestion.

MODALITES D’ORIENTATION :

• Inscription de la demande du ménage par le référent/prescripteur via le logiciel SI SIAO

• Validation de la demande par le SIAO et inscription en liste d’attente sur le dispositif IML bail glissant

• Positionnement de la candidature par le référent prescripteur sur l’offre de logement proposé par l’ADAMAL

• L’ADAMAL contacte le/les ménages retenu(s) pour un entretien de pré admission, afin de s’assurer de l’adéquation du projet habitat avec l’offre de logement proposée et du respect des critères d’admission

MODALITES D’ACCOMPAGNEMENT :

• Rendez-vous tripartite avec le référent prescripteur à l’entrée (facultatif)

• Accompagnement individuel et personnalisé des ménages

• Visite à domicile 1 fois par mois minimum durant la période d’occupation en sous-location

• Liaison régulière avec les services ou les professionnels intervenants auprès du ménage

• Temps d’évaluation avec les ménages au 4ème mois et au 9ème mois d’occupation du logement

Notre association a signé une convention avec l'ALPA d'Aix-en-Provence et l'AVES de Vitrolles, pour déployer une nouvelle offre de solution logement en Provence. Nommée Innov’Toit, cette Agence Immobilière Associative s’appuie sur un dispositif de mandat de gestion pour mener sa mission.

Le principe de ce dispositif d’intermédiation locative financé par l’État dans le cadre du plan «Logement d’Abord» est de permettre de loger dignement et en toute confiance des ménages dans le parc privé grâce à l’intervention d’un tiers social, entre le locataire et le bailleur, pour sécuriser les loyers et simplifier les relations locatives.

L’accompagnement à la démarche de location s’adresse à un public large : c’est à dire toute personne en besoin d’un logement abordable en raison de ses bas revenus (travail, allocations, pension). Le logement sera donc destiné aux foyers qui ont un revenu insuffisant pour louer dans les circuits traditionnels ou qui ont des revenus trop élevés pour se voir attribuer un logement très social.

Orientation par le référent social via le SIAO.

Parallèlement, en optant pour le mandat de gestion Innov’Toit, les propriétaires privés bénéficient de différentes formes d’aides (Primes d’État, avantages fiscaux, subventions sur travaux, abattement fiscal sur les travaux, garanties de loyers...) et s’engagent en contrepartie à respecter certaines conditions.

Pour quels logements?

Le logement (conventionné ou non) peut aller du studio au 5 pièces et il ne doit pas être meublé. Il doit correspondre aux caractéristiques d’un logement décent. Si le logement est à réhabiliter ou à rénover, Innov’Toit accompagne les propriétaires dans les liens à tisser avec l’ANAH (Agence nationale de l’habitat) ou ses délégataires pour le montage des dossiers. 

Tarification : https://alpa-asso.org/espace-bailleurs/